札幌市のマンション管理会社選びの参考に。種類別の比較

デベロッパー系と独立系の管理会社の違い

札幌市のマンション管理会社を選ぶ際、その選択に迷う人も多いのではないでしょうか。マンション管理会社には、デベロッパー系と独立系が存在しており、それぞれに違いがあります。

一般的に、管理会社は親会社としてマンションの販売会社を持っており、そういう普通の管理会社がデベロッパー系です。

デベロッパー系は、親会社が販売するマンションの管理をそのまま任せてもらえるのが普通です。その一方で、そのような親会社を持たず、自分の力だけで顧客開拓を行うのが独立系になります。

札幌市のマンション管理会社の中には、デベロッパー系のところも少なくありません。デベロッパー系の会社のメリットとしては、物件に関係した詳細な情報を得やすいことがあげられており、その結果、様々なトラブルを解消しやすいです。

また、大企業グループの会社でもありますので、経営基盤が安定しているのもメリットでしょう。

一方、新築の段階から管理会社が決まっているなど、選択の余地がないのがデメリットと言えます。その他、デベロッパーとの付き合いもあって、管理会社を変えづらい点などもあげられます。

札幌市のマンション管理会社には、デベロッパー系だけでなく独立系の会社もいます。そのような独立系の場合、管理委託費など、実際にかかるコストはデベロッパー系と比較して割安感があります。

また企業のようなしがらみがありませんので、より公平な立場で対応できるのも大きなメリットと言えます。

一方デメリットとしては、物件の詳細情報を把握しにくいケースも少なくなく、さらにコストを優先し過ぎてしまうとそれがサービスの品質低下に繋がりやすくなるのもデメリットと言えるでしょう。