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マンション管理の役員の仕事分譲マンションの管理を管理会社に委託せず、自主管理を行うことも不可能ではありません。その際、マンションの理事会役員を選出し、その役員によって管理運営が行われることになります。...

管理委託契約は自動更新される？マンション管理会社との委託契約で、自動更新は認められていません。以前は認められていましたが、消費者の保護を目的としたマンション管理適正化法が改正されたために、自動更新でき...

長期修繕計画とはどんなもの？見直す時期は？マンションを長期間適切な状態に維持するために作成する修繕計画が、長期修繕計画です。修繕には多額の費用が必要なために、入居者に一括で徴収すると負担が大きくなりま...

マンション管理会社の変更は普通決議で行う管理会社の変更を行う際の決議は、総会の普通決議で行うことが可能です。普通決議であれば、総会の出席者の過半数の賛成で決議が成立します。決議権は1戸につき1議決権が...

分譲時から管理会社が変わっていない分譲時から契約しているマンション管理会社が変わっていないのであれば、管理会社の変更を考えるよいタイミングです。管理会社を見直すときには、最初に管理会社の問題点を洗い出...

安い管理会社に変更したら管理の質も落ちた複数社に見積もりを取り、その中で一番費用の安い管理会社に変更しました。安さだけで選んだのは間違いと痛感します。管理会社の体制や教育がよくないせいか、管理会社のス...

住人からの問い合わせ対応マンションの住人からの問い合わせに対応するのは、マンション管理会社の仕事の1つです。住人の問い合わせに応じて回答し、場合によっては部屋や共用部の点検や修復を行ないます。また、マ...

フロントマンの業務内容規模の大きいマンションや、豪華なマンションなどの場合、フロントマンがいることがあります。管理人とは違い、マンションには常駐しません。いわば管理人の上司のような立場で、マンションを...

管理費が高いマンションが分譲されるとき、ほとんどの場合は系列会社や関係会社によって、管理費が設定されます。そのため、管理費が割高に設定されている場合があるのです。そのほか管理費が高くなる原因として、植...

マンションの周囲の雪対策北海道のような雪国でマンション管理をするためには、物件の雪対策にも留意する必要があります。たとえば、地面の凍結を防ぐためのロードヒーティングや内廊下の設置などが挙げられます。そ...

内廊下とは北海道のマンションでは、建物内に廊下を取り込んだ内廊下を採用することが多い傾向にあります。北海道は気温が低く、廊下が外気に当たっていると凍結する恐れがあります。北海道では内廊下を付けるのが有...