ビル管理会社の管理費は徹底的に比較して削減！見直し方法は？

ビル管理費の適正価格を知ろう

管理会社の管理委託料は会社によってさまざまですが、もちろん相場は存在します。マンションの戸あたりに換算すると、月々15,000円前後が相場となります。もちろんこの価格は、独立系・デベロッパー系でまた大きく違ってきます。

管理会社を選ぶ際には、管理会社により提示された管理委託料の価格が適正であるかを確認する必要があります。そのためには、まずは管理費の適正価格や相場を調べ、それと比較して検討することをおすすめします。

管理会社は一度契約したらずっと継続しなければいけないものではありません。むしろ契約更新のタイミングや長期修繕計画見直しのタイミングで、管理会社の継続や変更についても検討をするべきと言えます。

その理由として、管理会社はそこだけではないからです。会社によって価格もサービスも評判も違いますし、自身に合った管理会社がほかにあるかもしれません。より良いマンション経営のためにも、管理会社の見直しは一定の頻度で行うべきでしょう。

管理会社を見直す際のポイントとして、現在の管理会社の活動が適正であるかをまず確認します。例えば、月々の報告がしっかりなされているか、トラブルが溜まっていないか、清掃は行き届いているか、電灯が切れていないかなどを振り返ってください。

そして、管理会社の対応に不満点が見つかったら、他の管理会社を比較し、不満解消ができそうな管理会社があるかを探します。管理会社としての責務を全うしているか、ここが重要な指標になります。