東京のマンション管理会社利用は費用が高い？手数料などの内訳は必ず比較

マンション管理は管理費以外にもお金がかかる

マンション管理会社に物件管理を委託すると、管理費用がかかります。物件の清掃、入居者対応、クレーム対応、来客対応、物件メンテナンス、物件修理などの費用が管理費用です。

マンション管理では、その他の費用も発生します。事務や物件管理を行なうスタッフの人件費です。人件費は、清掃スタッフや物件メンテナンス費用など、スタッフごとに費用が必要となるでしょう。さらには、事務手数料などの手数料も、物件管理委託を行うと発生します。

管理会社には手数料も支払います。手数料は家賃の5%が相場です。手数料にはさまざまな種類があるので確認しておきましょう。事務手数料、管理手数料、業務代行費用、システム手数料などが手数料です。

システム手数料とは、マンション管理会社が用意したシステムや設備を使用するときに発生する費用です。すべてのマンション管理会社で設定している手数料ではありませんが、費用の内訳にあるならば、どんな費用か事前に確認しておきましょう。

マンション管理会社に物件管理を委託したときは、サービス内容と支払う管理費が釣り合っており、納得できるのか確認しましょう。サービスが悪いのに費用だけ高いならば、違うマンション管理会社を検討するのがおすすめです。

支払う費用は、共用部維持の費用と、管理会社に支払う費用の2つです。特に共用部維持のためのサービス内容を見ていき、支払った金額に見合ったサービスを行ってくれるマンション管理会社を選ぶようにすることが大切だと言えます。管理費には人件費も含まれることも知っておきましょう。