東京のビル管理にかかる費用の内訳や安くするコツ
ビル管理費用の内訳と目安
東京でビル管理を行う場合、気になるポイントの一つに費用があるかもしれません。誰でもできることなら、かかる費用はできるだけ安く抑えたいものです。ビル管理費用の内訳としては、設備管理、保安管理、衛生管理、清掃管理などがあります。このような管理業務の中で、どの分野を依頼したいのかを明確にする必要があります。それによって費用が大きく変わってくるからです。
費用は安すぎても高すぎてもいけませんので、複数の管理会社から見積もりをとってから契約することをおすすめします。
ビルの管理費を安く抑えるコツ
ビルの管理費を安く抑えたいのであれば、まずは、委託している管理の費用を見直すことです。管理業務の内訳を再検討してみる、依頼している管理会社とは違う会社から見積もりをとる、詳しく相談してみるなどの方法があります。
住人が不要と感じているものがあるのであれば、その部分の管理業務を削ることを検討するのも手です。管理会社を変えなくても費用の削減ができる場合がありますので、まずは今の管理会社に相談してみましょう。
ビルの大きさや交通の利便性が費用に影響
管理費用の金額は、管理業務の内容だけでなく、ビル自体の大きさにも比例します。ビル自体が大きければ大きいほど管理する範囲は広がるため、管理費用はその高くなります。また、ビル自体の利便性でも費用は変わります。利便性が高ければその分ビルの価値があがりますので、費用も高くなるのです。
管理の内容だけにこだわるのではなく、ビルの大きさや利便性も参考にすることで、適正な管理費を算出することができるでしょう。
