マンション管理会社に委託する費用の相場｜ケース別の管理費平均

地域ごとの費用相場

管理費の相場では、北海道は総額が69.9万円、戸別では9,890円となっています。また関東は144.1万円と総額が高く、戸別も12,096円と高い相場になっています。

近畿は総額が111.0万円、戸別は9,679円です。九州・沖縄の管理費の総額は65.9万円、戸別だと最も低く8,923円になります。

管理費総額が最も低いのは中国・四国で46.2万円ですが、戸別だと9,386円となり、九州・四国よりも高いです。東北の総額は70.8万円、戸別は10,158円、北陸・中部は総額79.9万円、戸別が10,553円になります。

管理費の総額でいうと、20戸以下の相場は24.6万円、500戸以上の相場は823.1万円と、戸数が増えるごとに高くなるのです。しかし戸別数ごとの管理費の相場になると、20戸以下は16,595円、301～500戸は8,550円と、戸数が多くなるほど相場は下がる傾向になります。

タワーマンションといった500戸以上の相場になると再び上がり、11,814円です。総額で言うと戸数が少ないほうが相場は低いのですが、戸別で見ると戸数が多いほうが相場は低くなります。

㎡あたりの月額管理費は、北海道で124円、東北で148円、そして最も高い関東が171円です。北陸・中部は135円と下がり、近畿が128円、中国・四国が119円、九州・沖縄が116円と相場は下がります。

戸数別の㎡あたりの月額管理費の相場は、20戸以下が201円、301～500戸の108円、と戸数が多くなるほど下がるのです。500戸以上は145円と相場が上がるのは、充実した共用施設や警備、サービスなど、大規模マンションならではの費用が発生するためでしょう。