東京で頼りがいのあるマンション管理会社を探す時のポイント

自分が所有する物件があるエリアの特色を把握しているか

管理会社に物件のことを任せていても、なかなか入居者が集まらないことがあります。その原因のひとつには、管理会社がそのエリアの特色を理解できていないことが挙げられるでしょう。

たとえば、外国籍入居者を認めていない物件でも、そのエリアで多くの外国人が生活しているのであれば、外国人に間口を広げた方が入居者の数は増えていきます。このように、エリアによってさまざまな特色があるので、それに合わせた対策が必要です。

本社が近いか・連絡を取りやすいか

所有している物件が管理会社から近いと、水漏れなど何かトラブルが起きたとき、すぐに対処することができます。入居者からすると、すぐに対応してくれることはとても助かるので、住民の満足度も向上するでしょう。それ以外でも、部屋を探しに管理会社に訪れた人に対して、その場で内覧を進めることができます。物件まで距離があると、どうしてもこのように案内することはできません。

また、管理会社との連絡がスムーズに行えなければ、ことあるごとに業務が滞ってしまいます。そのため、連絡の取りやすさも管理会社を選ぶ上では重要です。

昨今の東京の開発事情を把握しているか

東京でマンションを管理するためには、昨今の開発事情に精通していることが望ましいものです。全国のさまざまな場所で開発は進められていますが、その中でも東京は特に開発計画が進んでいます。

開発が進むと、そのエリアや周辺地域はより活発になり、物件の価値自体も大きく上昇していくため、多くの入居者を見込むことが可能になってきます。そのため、東京のマンション管理会社が開発事情を把握しておくことは非常に重要になってきます。